香港酒店空置率高 政府反征3%酒店房租税
The Epoch Times
香港自去年初全面通关后,旅游业市场尚未全面复苏,尤其《港区国安法》生效后,各国不断更新访港旅游警示也对酒店业造成冲击,有着“远东贵妇”之称的香港半岛酒店,今年第一季度出租率不到五成。港府拟于明年起恢复征收3%酒店房租税,但业界人士称,全港酒店平均空置率每日超过1.7万间,现时是酒店议价能力最低之时,征税势必使市况更堪忧。
美丽华集团首席营运总裁陈宗彝7月5日在接受媒体访问时表示,目前全港酒店平均每天有超过1.7万间空房,需要更加优惠策略以维持入住率。
事实上,香港的酒店5月份空置率更高。香港旅游网报告显示,香港今年5月酒店房间数目为91,046间,当月平均酒店入住率为78%,较去年同期下降4%。以此推算,香港5月份的酒店房间空置数目达到20,030间。
世邦魏理仕(CBRE Group)香港估值及咨询服务部资深董事林天智今年5月也向媒体表示,酒店入住率在下滑。他表示,与2018年第一季相比,2024年呈普遍下降趋势。其中甲级高价酒店的入住率下降12%,为77%;乙级高价酒店入住率下降5%,为87%;而中价饭店入住率降低了4%,为88%。
位于尖沙咀有着96年历史的半岛酒店,是全球最具代表性的酒店之一,是曾被英女王二世指定下榻的明星酒店。受近年香港大环境的影响,自去年2月香港全面通关后,半岛酒店于2023年第一季出租率仅39%,第四季升至50%。
半岛酒店集团董事总经理及行政总裁郭敬文5月8日在股东大会上表示,由于仍然缺乏欧美长途旅客,加上有部分欧美旅客对香港印象未回复正面,下半年业务前景尚未明朗。
2020年7月《港区国安法》生效后,全球多国对香港提升旅游警示。以美国为例,2020年9月,美国政府将赴港旅游警戒级别提升至“三思后行”(Reconsider travel)。
2022年3月,美国政府再次将赴港旅游警示提升至第四级,该警示呼吁本国公民“切勿前往旅游”(Do Not Travel)。其它国家和地区包括英国、澳洲及台湾等也相继提升对港旅游的警示。
根据香港旅游发展局的数据,2023年共录得非中国大陆访港人次724万,尽管较全面通关前的2022年同期增长了31倍,但较2019年同期1215万人次减少40.41%(逾4成)。