旧金山商业地产传出好消息

根据房地产科技公司VTS（View The Space, Inc.）的报告，旧金山商业地产可能要出现转机。

VTS是一家总部位于美国纽约的房地产科技公司。

VTS的数据显示，2023年第二季度，旧金山写字楼需求比第一季度增长了10.2%。

研究人员还发现，自3月份以来，旧金山市有更多的潜在租户，开始寻找面积超过5万平方英尺的办公空间。

VTS首席执行官尼克·罗米托（Nick Romito），告诉彭博社（Bloomberg），需求增长的部分原因，是新人工智能公司的爆炸式增长，旧金山似乎每周都会出现一家新的人工智能初创公司。

不过，VTS发现，新兴的人工智能技术，大部分都集中在旧金山南部的山景城（Mountain View）google公司、门洛帕克（Menlo Park）的Meta公司和圣塔克拉拉（Santa Clara）的Nvidia公司。

在2023年第一季度，旧金山的写字楼空置率达到了创纪录的29.4%，而且有些迹象还表明，空置率可能会进一步上升。

尽管Salesforce和Meta等大型科技公司都在推动员工重返办公室，但湾区的远程员工比例，仍是美国所有大城市中最高的。

VTS公司的数据，对旧金山市的商业地产业主和市中心企业来说，无疑是一个好消息，该公司称其写字楼需求指数，为“写字楼市场健康状况的最早调查”。