天津武清一楼盘房价从160万降到39万
The Epoch Times
位于天津武清的“天津首创新北京半岛项目”房价“膝盖斩”——“从160万人民币降到39万元”,该词条被推上热搜榜。业主表示,“我买的这套房,同户型现在的二手房价基本只有当时的三分之一,更有甚者降价到了最高点时价格的四分之一在出售。”“降价了现在也很难卖,只能先便宜租出去。”
近日,一篇名为“我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居”的文章在网络流传,阅读量已超过10万。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套,如今同户型已经出现不到39万元/套的成交价。因房价的大幅下降,首创新北京半岛项目在小红书、抖音等社交媒体上引起热议。
7月1日,《中国房地产报》报导,6月22日,走访位于天津市武清区的首创新北京半岛项目时,从多位业主、中介、物业服务人员、首创工作人员口中证实了上述情况。
“2016年〜2017年初是这个项目最火的时候,有高层房源曾达2万元/平方米的售价。一套83平方米的房子,价格正好是160万元左右。现在这边在售新房价格都降到7000元/平方米了,同类二手房源价格也就到了40万元/套〜50万元/套。”一名当地中介人士表示,有非常着急出售的降价到39万元/套也很正常。
2016年〜2017年是环京楼市最热的时期。随后受政策、疫情等因素影响,这类项目在此后都陷入了漫长的沉寂。
近8年过去了,“投资者”早已逃离环京楼市,留下来的“刚需人群”则有着不同的烦恼与期盼。
该项目是首创置业股份有限公司(简称“首创置业”)在天津体量最大的一个项目,规划建筑面积200万平方米,分为多个组团先后进行开发,每一组团主打一种风格,并命名为不同的小区,包括:雪莱小镇、梅诺卡小镇、伊维萨小镇、采薇雅苑、禧瑞琨庭和多维时光等。
“整个项目最早开盘的时间是2011年10月,主要是卖别墅,均价为1万元/平方米,后期加推的高层均价为6000元/平方米。”上述中介表示,这个价格持续到2015年。
该中介说,2016年出现了变化。这一年,北京楼市“火爆”,环北京楼市外溢效应突出,环京区域河北燕郊及天津武清都有许多投资客涌入。虽然天津首创新北京半岛不及河北燕郊的一些热门项目房价涨得那么厉害,但价格也翻番,甚至出现过一房难求的情况。“2016年〜2017年,首创新北京半岛有高层一度突破2万元/平方米,别墅则涨至2.6万元/平方米。”