大陆房贷利率调降 月供反而多 什么情况？

中国大陆存量房贷利率于10月25日下调，近期不少借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。“房贷利率下调，月供反而多了”被推上热搜榜，引起热议。而银行的回复也说法不一。

《中国经营报》报导，多位用户反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。

上海的王先生表示：“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。”

类似这样的案例很多。重庆的李先生表示：“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%，而调整后的还款金额从3197元变成3276元，希望下个月还款额能减少。”

也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。

10月25日，中（共）国国有大型银行、股份制银行等主要商业银行发布公告，称对存量房贷利率进行批量调整。

《中国证券报》报导，北京的唐女士表示：“我每月3日还款，10月25日房贷利率降到了3.9%，但是11月份还款金额反而增加了200多元。”

报导说，21日，咨询工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、平安银行等多家银行了解到，部分选择“按月等额本息”还款方式的客户，会出现此类情况。

农业银行个贷经理表示，在等额本息还款方式下，利率不变时，每月还款本息之和不变，本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。但在利率调整后，每月还款本息会发生变化。