西安女买69平米公寓 公摊37平 业内人士透内情
The Epoch Times
日前,一则西安女子买69平米公寓37平米公摊的消息,引起广泛关注和热议。除了大量网友惊呼不合理外,有业内人士指出,政府基于自身利益考虑,有意不规划住宅用地,开发商只能拿商业用地进行“商改住”,政府再留一个“口子”,让开发商出售一部分,最终双方达成利益均衡。
除了大量网友惊呼不合理外,有业内人士指出,政府基于自身利益考虑,有意不规划住宅用地,开发商只能拿商业用地进行“商改住”,政府再留一个“口子”,让开发商出售一部分,最终双方达成利益均衡。
综合陆媒报导,陕西西安市五十多岁的姬女士7月12日表示,2020年在西安市荣安芙蓉印月小区购买了一套商业公寓,公摊面积比例超过50%。
姬女士提供的购房合同显示,房子预(实)测建筑面积69.75平方米,其中套内建筑面积32.71平方米,分摊共有建筑面积37.04平方米。
据她介绍,因疫情原因,这套商业公寓推迟到今年3月交房。自己进楼道后发现,楼道很宽,感觉都能开车,邻居的房子也存在公摊面积过大的问题,想不通为什么公摊面积这么高。
售楼部工作人员则说,“五证齐全,规划都是经过政府部门审批的,公摊没有问题,符合国家规定。”公摊大是因为公寓品质高有气派,门厅大走廊宽,住起来舒适度要高一些。置业顾问称,商业楼的公摊本来就比较高,姬女士购房时,已仔细对她说明了公摊等相关问题,但单价低,舒适度高,楼盘公摊没有问题,符合国家规定。
姬女士解释,去年才拿到合同,之前没有留意,没想到花了50多万元,买了一半的公摊。
购房合同显示,该房产出卖人为西安康翰置业有限责任公司。
一位业内人士表示,公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯,西安商业公寓公摊率一般都在40%以上,但超过50%的也比较少见。
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