美国房屋库存匮乏 令买家“望洋兴叹”

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，全美市场上的房屋数量继续滞后，截至8月份的库存量为3.3个月，为1999年以来8月份库存的最低水平。他们说，对于房地产行业的人来说，这是一个奇特的现象。

其中包括经纪人丽莎‧布里甘蒂（Lisa Briganti），她从事房地产行业的工作已有三十多年。

“我以前从未见过这种情况”，在南卡罗来纳州拥有Briganti Properties公司的布里甘蒂告诉大纪元，“人们想卖掉自己的房子，但他们不会卖，因为他们目前的（抵押贷款）利率约为3%。因此，他们就留在原地不动。”

她说，如今人们考虑搬家的原因只有四个：“离婚或结婚、生孩子、死亡、工作调动”。

许多人还认为，在美联储开始降息之前，房地产市场将一直处于库存匮乏的状态。一些经济学家指出，2024年年中到年末可能会降息。美联储的最新决定将央行基准利率维持在5.25%至5.5%的区间内，约为22年来的最高水准。

一个毋庸置疑的观点是，全国的住房供应水平是前所未有的。

NAR副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡‧劳兹（Jessica Lautz）告诉大纪元，“如果我们看一下大流行病后的数据，我们曾担心市场上有200万套住房；如今，我们只有100万套。”

“这确实非常令人担忧。年轻人应该寻找他们的第一套住房，我们知道有结婚和离婚的，但没有库存（房屋）可供他们（选择）。”

美联储主席鲍威尔（Jerome Powell）指出，利率上调使得人们几乎不可能搬出目前的住房。所谓的锁定利率是指，现有房主按兵不动，导致了抵押贷款市场的停滞和全国范围内更广泛的住房困境。