经济衰退加剧 3面向看美国房市走向

近期美国总统川普不断和多个国家谈判关税，大家在媒体上、谈判会上你来我往，隔空开火，打得是让投资人心惊胆颤、无所适从。另一边，马斯克的政治言论和政治作为，也引起不同的抵制声浪，导致特斯拉的销售量、股价遭遇重挫！所以，美国经济在这一阵乱流中，加剧了衰退的风险，那么这个影响，对房地产市场又会造成什么样的冲击呢？这一集我试着从各方面来和大家探讨看...

首先，我们看到因为川普挑起的关税战争，现在美国股价从年初至今，已经大幅跳水，科技股的表现更是惨不忍睹：英伟达在截至3月13日，今年股价已经跌了16.43%、苹果跌14.01%、特斯拉更惨，跌幅达36.54%。对此，特斯拉公司在3月11日还特别写信给川普的贸易代表，表示很担心因为关税战，会受到其他国家的潜在报复行动，因此增加特斯拉在全球供应链的成本，进而降低国际市场的竞争力。

特斯拉的担忧当然也引起川普的关心，所以川普立即向特斯拉订购了两辆特斯拉车，其中一辆Model S给白宫工作人员使用，另一辆是Cybertruck送给孙女，作为孙女打高尔夫球的用车。

但是，川普为了给美国争取贸易对等的机会，他多次表明，关税手段不会退让，他不会屈服。川普认为美国长期为了援助和保护其他国家，而且关税税率也低于主要的贸易国，那么世界各国也都想从美国这里分得一杯羹，所以美国现在已经让利太多，被别人吃了太多豆腐。因此，川普现在要向世界各国要求平等、公平的对待，所以祭出所谓的对等关税，你征我多少税率，我就以彼之道，还施彼身。

美国经济乱流 房地产何去何从？｜美股跳水 那房价呢？｜关税战会致 经济衰退吗？｜利率 物价 房价 3/15/2025

当然，川普挑起的关税战，对美国本身最大的风险，莫过于可能带来物价上涨、通胀加剧，同时许多美国的产品制造地、供应链也要大洗牌，但是在关税战还没有尘埃落定之前，这就为许多企业带来了很多的不确定性。比如说，对墨西哥、加拿大、欧盟、中国增加的关税，也导致对方国家也要向美国增加关税。

但是因为，大家现在都在谈判阶段，今天你增加我10%，明天我增加25%，但是后天又说暂停增加，所以这些政策上上下下，搞得很多的企业还有个人都心神不宁，许多投资无法下决策、无法确认方向，这就造成经济市场的动荡和衰退的风险加剧，也会造成美国与贸易国之间的紧张关系。

除了关税战之外，还有马斯克领导的政府效率部门——DOGE。这个部门为了给联邦节省不必要的浪费，现在已经大刀阔斧的裁减政府官员、工作人员，还有停止很多奇奇怪怪的支出，例如为安置非法移民入住纽约市酒店，所支出的5,900万美元；或是在在缅甸设立4,500万美元的多样性、公平和包容性（DEI）的奖学金；还有更多美国教育部为了推广DEI的浪费。

根据DOGE在3月12日，官方网站的更新中声称，已节省了约1150亿美元，比前一周增加了100亿美元。DOGE说这相当于为每个纳税人节省了714美元。这些节省的资金来自“资产出售、合约或租约的取消和重新谈判、诈欺和不当付款删除、补助取消、利息节省、专案变更、监管节省和裁员”等等的项目。DOGE之前也曾经表示，到今年底为止，希望为美国节省一兆美元！