福州发文调整二手房中介费 又连夜撤回

福建省福州市房地产中介行业协会发文，调整二手房产交易中介费（由买、卖双方等比等额分担佣金）后又紧急撤回文件。理由是“悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响”等。

6月1日下午，福州市房地产中介行业协会在其官方微信号发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》（简称《意见书》）。

《意见书》自6月1日发文之日起正式实施，试行一年。根据文件内容，福州二手房交易的双方将从6月开始，从买方全额支付交易佣金，改为由买、卖双方等比等额分担佣金，单方的中介佣金收费比例也调至房屋成交价的1.5%。

但是，6月2日凌晨，福州市房地产中介行业协会又发文称，撤销《意见书》，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，其深表歉意。

据《每日经济新闻》报导，6月1日下午，福州本地房产中介陈霖（化名）介绍，“以前福州二手房交易的佣金，一般是在双方签订买卖合同后由买方支付给中介，一般在成交价的2%—3%不等，现在已调整买方支付1.5%的佣金。”也就是说，买家需要支付的佣金少了，但是卖家需要支付1.5%的佣金。

在第三方中介平台咨询的福州鼓楼区一套房源，面积为113.3平方米，3室2厅，售价267万元。如果按3%的中介费计算，以前买家需要支付8万元中介费。若按《意见书》，则需要买卖双方各支付4万元中介费。

通过链家网搜索发现，截至6月1日，福州目前的在售二手房源为3.77万套。

福州调整后总的中介费率仍为3%，比北京高。

据银柿财经报导，诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，由于福州当前的中介费收费标准为3%。执行《意见书》前后总佣金不变，其它城市目前的佣金率大多为2.1%—2.7%，如果更改为买卖双方各为1.5%，中介公司收取的总佣金则有所上调。