海南三亚凤凰岛房价从每平15万跌到4.2万

近日，“三亚凤凰岛破产重整”的消息登上热搜，这个曾经是海南最贵楼盘的项目的价格大跳水，从最高峰15万（人民币，下同）/平米，跌到目前的4.2万/平米，令人不胜唏嘘。

中国交通建设公司（简称中交建）6月13日晚间披露，其参股公司三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司收到三亚市中级法院的《民事裁定书》，以凤凰岛国际邮轮港不能清偿到期债务且资不抵债为由，裁定受理债权人三亚发展控股对凤凰岛国际邮轮港进行重整的申请。

凤凰岛国际邮轮港是凤凰岛项目的主体公司。作为海南最知名的地标建筑之一，凤凰岛在建设之初就备受关注。

6月23日，《中国新闻周刊》报导，凤凰岛的房价一直是舆论关注的焦点。2010年1月4日，中共国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，至此，海南国际旅游岛建设正式开始。非理性投机热潮使得海南成为投资“新热土”，凤凰岛也借着这波楼市的东风扶摇直上。

数据显示，国际旅游岛获批后5天内，海南商品房销量就超过2008年全年总量，销售额为171.12亿元。

公开资料显示，三亚凤凰岛位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是吹填出的人工岛。一期用地面积548亩，二期海域使用权证面积749亩。

在获批一周后开盘的凤凰岛一期，均价涨到7万元/平方米，当天两栋楼700套房子被抢购一空。仅仅在半个月前，该盘的报价是5万元/平方米。

之后，凤凰岛的房价曾一度飙升到16万元/平方米，来自浙江、山西的炒房客蜂拥而至，凤凰岛“一房难求”。

凤凰岛一期占地面积36.5万平方米，二期47.4万平方米，两期由整片沙滩连接。该项目起初的构想是一座国际客运码头，由三亚港务局立项建设。