洛杉矶都市区房市活跃 销量和房价强劲增长

尽管抵押贷款利率居高不下，南加州房价仍创下新高。

洛杉矶地产经纪人黄安迪（Andy Huang）说，他的客户前不久看中了华人喜爱的城市阿卡迪亚（Arcadia）一处挂价100万美元的房子，他们帮买家加价到115万美元，而且是全现金购房，还是未能买到手，被别人以130万美元抢走。

据诺拉达地产投资公司（Norada Real Estate Investments）上周发布的“洛杉矶地产市场趋势和2024年预测”报告，包括洛县在内的南加州地产市场，2月份需求强劲，销量明显增加。

当月南加州地区房屋销售中位价达到82.5万美元，比1月份（环比）上涨5%，比去年2月（同比）上涨10.8%；销量环比增加14.7%。

在传统的洛杉矶都市区（Los Angeles Metro Area），房屋均价为93.58万美元，而且通常在18天内售出。

2月份，洛县的挂牌房价中位数为98.57万美元，同比增长9.6%，每平方英尺高达640美元。2月份销售与挂牌比率仍保持在100%，这说明当地的房屋继续以平均要价售出。

诺拉达的报告认为，2月份洛县的地产市场处于“均衡”状态。房屋市场供需相对稳定，买家和卖家都没有显着优势。洛县上市房屋的中间天数为41天，比上一个月下降，说明销售活动可能在加快步伐。

目前，洛县房屋市场月库存供应量为3.1个月，整个洛杉矶都市区的月库存供应量为3.2个月，而整个南加州地区的月库存供应量为3个月。一个均衡市场的月库存供应量数据一半为4～6个月。

南加州地产市场目前的数据，显示出稳定增长和需求持续增加的状态。橙县、圣伯纳迪诺县、圣地亚哥县和文图拉县的房价已创下纪录，洛县和河滨县的房价只比历史高点低不到1%。