洛杉矶大火后地税政策变更 受灾屋主税务指南

当下正值加州屋主缴纳第二期房屋地税的截止日期，许多受洛杉矶野火影响的屋主可以自动获得延后缴税，或申请地税减免。

拥有房产的屋主每年都需要缴纳地税。在加州，官方的地税单每年自动分成两期：第一期税款于11月1日截止，若屋主在12月10日的截止日时仍未支付，会产生10%的罚款；第二期税款于2月1日到期缴纳，如果过了4月10日逾期不交，会产生10%的罚款外加10～20美元的费用。

洛杉矶县税务官伊丽莎白·布恩罗斯特罗（Elizabeth Buenrostro）强调， 根据州法要求，缴纳第二期地税的最后期限仍然是4月10日，州长签署的延缓缴地税行政令限于受野火影响地区的屋主。

南加州最近的多场野火共烧毁了数万英亩土地、超过1.2万栋建筑物被摧毁或损坏，其中包括住宅和企业。

1月17日，加州州长纽森签署了一项行政令，暂停对受野火影响地区的屋主征收任何地税逾期罚款、费用和利息，延缓期限直至2026年4月10日。

符合资格的地区邮递区号包括90019、90041、90049、90066、90265、90272、90290、90402、91001、91040、91104、91106、91107、93535和93536。灾区屋主将自动获得一年的延缓期。

洛杉矶县税务官办公室指出，如果屋主的邮递区号不在上述之列，但私人房产受到了野火影响，屋主可以在县税务官办公室官网上提交取消罚款申请。

灾区屋主还可以申请县政府的一些计划以降低地税。例如在洛杉矶县，屋主可以申请县估值官办公室制定的“不幸与灾难税减免”（Misfortune Calamity Tax Relief，简称M&C）计划和“房产价值下降”（Decline in Value）计划。

加州屋主每年支付的地税是以房产的评估价值为基础。若评估价值降低，屋主所缴纳的地税就会随之减少。M&C计划就是通过重新评估、降低房产估值价来减轻屋主的税务负担。