报告：中国90城12月房价呈跌势 市场信心减弱

中国纬房研究院发布的数据分析结果显示，中国12月份房价半月环比指数普遍呈现下跌趋势，表明房地产市场信心仍在下降，预计未来房价还会下跌。

中国纬房研究院1月10日发布了2024年12月下半月90城《房价动态分析报告》。

该报告显示在2024年12月31日数据中，中国房地产市场的房价半月环比指数普遍呈现下跌趋势，表明房价在短期内有所下降。

一线城市北京、上海、广州和深圳的半月环比指数分别为-0.29%、-0.4%、-0.44%和-0.21%，显示出一线城市的房价也出现了小幅下跌；二线城市如成都、杭州、武汉和西安的半月环比指数分别为-0.17%、-0.33%、-0.81%和-0.5%，同样显示出房价的下跌趋势；三线城市：保定、赣州、海口、湖州、临沂等三线城市的房价半月环比指数分为-0.92、-0.71、-0.6、-0.91、-0.71；四线城市：安庆、宝鸡、北海、达州、咸阳等四线城市的房价半月环比指数分别为-0.69、-0.56、-0.56、-0.87、-1.18。三四线城市房价下跌幅度普遍较大，市场信心不足。

景气指数方面，一线城市北京、上海、广州、深圳的景气指数相对较高，二线城市也显示出相对较强的市场信心。但是，三线和四线城市的景气指数普遍较低，表明市场信心相对较弱。

报告表示与11月30日数据相比，12月31日的房价半月环比指数普遍下跌。这种趋势在全国范围内普遍存在，基于12月31日的数据，预计全国房价普遍下跌，市场信心有所减弱。短期内房价可能继续面临下行压力。一线城市和部分二线城市的房价可能相对稳定，对于三线和四线城市，由于市场信心较弱，房价可能面临更大的调整压力。

纬房指数（大数据房价指数的升级版本）为首个基于住房大数据和重复交易法的新型房价指数，由纬房大数据与人工智能研究院、住房大数据联合实验室每月编制计算，更为贴近居民家庭对房价涨跌的真实感受。

责任编辑：刘毅