恒大2年巨亏8千亿 专家析中国房地产痼疾

中国最大房地产开发商恒大集团日前披露，过去两年亏损8120亿元（人民币，下同），负债逾24亿。专家认为，恒大逆势扩张，负债累累；但中国房地产市场也存在三大痼疾，以致持续衰退，中国经济走入低迷期。

据每日经济新闻报导，总部位于广州的中国恒大集团周一（17日）深夜一次性补发了2021年度、2022年上半年和2022年度三份业绩财报。

根据财报，2021年度中国恒大净亏损合计6862.2亿元，2022年度净亏损合计1258.1亿元。两年时间，恒大净亏损总计约8120.3亿元。虽然2022年的亏损有所收窄，但与2020年近80亿元的利润相比，这是一个巨大的逆转。

在负债方面，截至2022年底，中国恒大负债总额24374.1亿元。

恒大财报引发市场轰动，恒大迅速在百度热搜榜上排名第二。

三份财报正式官宣恒大“资不抵债”的状态：2021年度，恒大总资产约为21071亿元，而总负债为25802亿元，净资产约为-4731亿元；2022年度，恒大总资产约为18383亿元，总负债约为24374亿元，净资产约为-5991亿元。

目前，企查查APP显示，恒大地产集团有限公司存在超400条被执行人信息，被执行总金额超388亿元。同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息，未履行金额超45亿元。

台湾财经专家黄世聪18日对大纪元说，“我觉得目前恒大应该可以正式宣布，他就是个僵尸企业（‘资不抵债’需救助企业），半瘫痪一直拖着，除非北京能下决心，让它重整”，而“对它的处理方式，将影响到未来整个中国的房地产，所以我相信这是一个非常大的难题。”

恒大1996年由地产商许家印于广州创立，仅三年恒大地产即跃升广州本土地产发展商前十，2006年宣布进军全国市场，2016年更名为中国恒大集团，向多元化拓展，涵盖体育、娱乐和电动汽车制造等多个产业，当年进入《财富》世界500强。2018列为中国房地产上市公司100强中的首位。