大陆楼市持续低迷 逾百城购房首付降至20%

近来，大陆有超过一百多座城市的购房首付降至20%，其中包括四川省会成都等二线城市，显示大陆楼市持续低迷之下，各地纷纷调降购房门槛。

据澎湃新闻11月21日消息，大陆各地纷纷推出了刺激楼市政策，其中，“降低首付比例”已成为多个城市刺激政策的标配。

报导表示，今年以来已经有至少115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20%。其中包括数个省会城市：四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐及直辖市重庆，这些城市均为大陆的二线城市。

其中成都市今年5月31日就出台了首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%的政策。

其它购房首付降至20%的城市还包括湖北襄阳、江西景德镇、河北承德、甘肃白银、江苏扬州、安徽蚌埠、浙江绍兴、广东潮州、福建泉州等二三线城市。

同时，部分城市取消了“认房认贷”政策，即对已结清首套房贷的居民，再买房可执行首套房贷款政策，且首付比例低至两成。报导表示，据不完全统计，至少包括甘肃白银、湖北监利、贵州六盘水、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳等30余城已经实施该政策。

报导称，大陆部分城市买房门槛降至历史低点。

另外，已经有二十多座城市的首套房贷款利率已降到了中共央行之前规定的4.1%以下。

中共央行、中共银行保险监督管理委员会今年5月15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》显示，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，因此，首套房贷利率下限为4.1%。但今年9月29日，央行、银保监会发布通知，符合条件的城市可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。