国会议员候选人利卡多 主张降低房屋销售税

加州国会第16选区的议员候选人，圣荷西（San Jose）市前市长萨姆•利卡多（Sam Liccardo）认为，降低房屋出售时的资本税，将是有效降低房价，同时又能提高政府税收的一个好方法。 离2024年大选还有不到50天，选民们对各位候选人所提出的问题，及对他们背景的考察，都越来越细致，也越来越犀利。 利卡多一直宣称，国会目前...

离2024年大选还有不到50天，选民们对各位候选人所提出的问题，及对他们背景的考察，都越来越细致，也越来越犀利。

利卡多一直宣称，国会目前所面临的党派对峙僵局，已经使目前的美国国会，成为数十年来效率最低的国会。

他承诺若自己能获选，将致力于打破国会目前所面临的党派对峙僵局。

上周六（9月21日），在门洛帕克（Menlo Park）举行的一场小型集会中，利卡多被问到，什么样的方式才能让两党合作，从而做出对选民有利的选择？

为回答此问题，利卡多以解析湾区高房价的原因，和解决高房价问题可能的政策为例，说明他让两党合作的可能方式。

利卡多说，湾区房价居高不下的原因，是房市供少于求，供需无法平衡。而造成这种供需失衡的原因，除了目前的高利率之外，一个重要的原因就是，房屋在销售时的资本增值税太高。

他解释说，每位老年人在出售房屋时，只能获得25万的免税额度。每一对老年夫妇，则只能获得50万的增值税免税额度。于是，所有的税务顾问都建议老人家不要卖房子。但这个免税额是1997年制定的。

他指出，房价在过去的这些年里，已经上升了许多倍，而这个近30年前制定的免税额度，至今都没有任何变化。