去年12月 中国70城新房二手房价格普跌

中国房市持续低迷，去年12月，70个大中城市新房、二手房价格普跌。

1月17日，中共国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格显示，新房价格，各线城市环比均跌，同比一线、三线城市下跌，二线城市上涨0.1%，涨幅回落；二手房价格，各线城市环比下跌，同比降幅扩大，成为2014年10月以来的首次全部下跌。

从环比看，12月份，一线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比11月扩大0.1%。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二三线城市新房价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比11月均扩大0.1%。

12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.45%，连续7个月下跌，跌幅比11月（-0.37）略扩大0.08%。

同比看，12月份，一线城市新房价格由11月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京、上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新房价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1%。三线城市新房价格下降1.8%，降幅比上月扩大0.2%。

易居研究院研究总监严跃进表示，2023年新房价格环比涨幅曲线呈现“先涨后跌、跌幅略扩大”的态势，受此影响，同比跌幅也扩大。

值得关注的是，一线城市新房价格指数同比跌幅，是66个月来首次出现同比下跌，说明一线城市新房价格出现了比较明显的下调，也进一步印证了供求关系发生了重大的变化。

12月份，新房房价上涨的城市数量继续减少，从11月份的9个变为7个，下跌城市数有62个，下跌城市数创2015年2月以来新高。

据《证券时报》，二手房数据最大特点是，70个城市自2014年10月以来首次全部下跌，各线城市二手房销售价格环比下降、同比降幅扩大。