危机未解 传万科继续出售资产套现

中国龙头房地产企业万科企业股份有限公司（万科）欲出售其持有的物流公司普洛斯全部股权。回流流资金的消息在业界流传。显示万科的资金链依旧压力巨大，继续出售资产套现。

市场近来传出万科将出售手中持有的普洛斯21.4%的股权，但是具体价格还是未知数。万科目前没有回复外界的质询。

普洛斯是万科2018年联合普洛斯管理层以及包括高瓴、厚朴、中银在内的财团以总价 790 亿元（人民币，下同）买下的物流公司。

此次出售旗下物业是万科面对资金压力再次卖出旗下资产套现。

从去年底开始，万科开始加速出售资产，从转让合作酒店的管理权，到非上市公司股权，再到一线城市重要地段的商场，其处置资产的规模越来越大。

据不完全统计，2023年11月，万科以4.8亿元出售多家悦榕酒店管理权；2024年1月，万科以10亿元出售深圳高新投6.16%的股权；2024年2月，万科以23.84亿元折价出售七宝万科50%权益，七宝万科位于上海，是去年上海销售额排名前十的商场。

公开信息显示截至2023年末，万科持有现金约有184亿元，同比下降了59%。这些金额不足以覆盖2024年到期的215亿元（约29.7亿美元）债务。另外，标普表示万科2025年还会有大量债务会在短时间内集中到期。所以面对资金压力，万科大量甩卖旗下资产套现也就不足为奇了。

作为房地产公司，万科的主要收入来地商品房销售，但是，受中国房地产下滑的影响，万科的销售额也在下滑。据中指研究院数据，去年中国百强房企的销售额、全国房屋新开工面积和城市住宅类成交面积分别同比下降 17.3%、20.4% 和 20.6%。其中，万科2023 年销售额降幅不到10%，2024年一季度超过40%。

万科管理层日前公开承认经营业务的收益不足以支付银行贷款利息。