北京等城隐藏二手房成交价 分析：掩耳盗铃

大陆二手房市场是极为重要的“楼市风向标”，成交行情一向是各方关注的焦点。然而，最近包括北京、杭州、合肥、武汉、西安等大量一二线城市，二手房历史成交价格呈“隐身”状态。在房地产市场持续下行的背景下，这一举动引发了人们对于存量房市场走势和未来政策的猜测。业内人士分析指，二手房成交价格被“隐藏”是掩耳盗铃，人为制造信息差。

近日，大陆社交媒体上网民热议二手房成交价格“隐身”的问题。媒体纷纷报导，房产中介APP上多个城市不再显示二手房成交价格信息，包北京、杭州、武汉、南京、西安、合肥等一二线城市均已实施了类似的措施。

据不完全统计，截至目前，全国至少有15个城市在多家房产中介APP上关闭了二手房成交价格信息。

根据中共国家统计局此前公布的《2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。

值得关注的是，参与统计的70个城市的二手房价格指数均环比、同比双降。其中，徐州、厦门、广州、武汉、南京、温州这6个城市领跌，同比去年5月，跌幅都在10%以上。

近日，北京的财经自媒体人“吉胖子”表示，他最近发现，桂林二手房的成交价也看不见了。截至目前，大陆至少有二十多个城市 已经关闭了二手房房价的公示。

“总之就是那些过去炒得比较狠，现在跌得比较狠的城市，尤其是一二线城市，现在已经不让看二手房的成交价了。为啥不公开二手房成交价了呢？就是它害怕了，不想让你知道，它怕你看到了以后，你就不想去成交了。你看不到成交价，让你懵，房价到底跌了多少我不知道，防止你砍价。这就产生了信息差。反过来想，不让你知道，不就是人为制造信息差吗？”

他表示，现在整个二手房市场上，一个特别明显的现象就是大家互相踩踏式竞价。买房者试图在最低价格的基础上继续往下砍价。

他认为，二手房成交价不公开是掩耳盗铃的作法，是特别幼稚的行为，不会起作用。因为市场本身会找到出路的。