二手房市场不振 郑州业主无奈降价赔售

中国二手房产销售价格下降。郑州二手房市场越来越差，差到业主们纷纷希望用“免费送房”的方式还回贷款、“活下去”。

搜狐新闻旗下的工作室“极昼工作”7月20日发文称，中介们表示，郑州二手房价格普遍下跌，老破小的小区下跌得更厉害，如三环郑东新区的正弘山降价幅度达27%。

2016—2018年，郑州楼市与全国其它地方一样一路上涨，很多人买了房。可是，很快这些人都傻了。阿辉在新郑市南龙湖买了两套房，一套按揭用来住，另一套小户型做投资，又在高新区买了一套给孩子上学用，还跟人合伙开了一所幼儿园。可是转眼疫情来了，疫情后，阿辉收入整体下降，幼儿园和门店陆续关了，他从老板一夜间变为欠债人。

阿辉办了几张信用卡，用来倒腾还债，可还是无法填上近百万的负债。之后，他不得不把小户型的房子卖了，去年年底亏了十多万。如今他不得不转行做起房产中介自媒体。

34岁的房产中介自媒体人阿辉透露，现在卖二手房的郑州业主，本质上大多都是在送房，“免费送房”的消息是噱头，业主们只想要回贷款，“先活下去”。

阿辉说，很多业主是在房价高位的时候买的房，贷款利率最高达6.37%，如今手里钱少了，支撑不住房贷。阿辉接触的一个业主，工厂倒闭，断供几个月，房子马上要被法拍。该房子180平米，已降价几十万，卖了不到140万元（人民币，下同）。正弘山的一位业主有一间90多平的电梯房，拥有下沉式花园，出价135万元也卖不出去。业主家里的老人生了重病，急需用钱。

30岁的开封人陈涛（化名）贷款在汇泉西悦城买了房子，如今想卖也卖不出去。他去年年初刚交房，还未装修就住进去了，接着因为办婚礼、孩子早产等问题花光了积蓄，还负债了几十万。再加上疫情三年，夫妻俩都没有信心还贷，决定卖了房子。

今年3月，陈涛把总价一百多万的房子挂牌80万出售。这个价格已是低价，但三个月过去了，一直没有买家问询，中介问他要不要再降价。他咬咬牙又降低两万，可还是无人问津。

郑州曼哈顿小区的另一位房产中介表示，2018年，该楼盘涨到每平米近2万元。贝壳网显示，目前该楼盘二手房的挂牌均价为12,608元/平米，有套1室的房子甚至低到6336元/平米。