中国逾50房企业绩预亏 建业地产或亏50亿

目前，中国超过50家房地产企业已发布了上半年业绩预亏公告。今年上半年业绩录得亏损的房企较往年明显增多。

近日，建业地产公告称，2022年上半年预计录得净利亏损约50亿～60亿元（人民币，下同）。正荣地产近日也发布盈利预警，预计2022年上半年将录得亏损约25亿～30亿元。

据财联社报导，截至目前已有超过50家房企发布上半年业绩预亏公告。

今年上半年业绩预亏的房企还包括弘阳地产、泰禾集团、嘉凯城、荣盛发展、蓝光发展、阳光城、华夏幸福、世茂股份、泛海控股、阳光股份、美好置业、天房发展、粤泰股份、珠江股份、华远地产、上实发展、京能置业等。

截至目前，建业地产上半年净利润预亏金额最高，其次是蓝光发展，其预计上半年净亏损46亿元；荣盛发展预计上半年净利润亏损18亿～24亿元；泛海控股预计上半年净利润亏损18亿～23亿元；泰禾集团预计上半年净利润亏损16.4亿～22.2亿元；华夏幸福预计上半年净利润亏损4.5亿～7.5亿元。

对于亏损原因，建业地产方面表示，房地产行业持续低迷，销售同比下滑；疫情影响导致工程进度延缓，年内交付体量下跌，结转收入减少；商业租赁需求下降，投资物业公允价值增值减少；交付物业平均售价下降，毛利率减少；期内存货减值增加。

根据中国指数研究院统计，今年1—7月，TOP100房企销售额均值为418.9亿元，同比下降47.3%。

在销售额大幅下降背景下，TOP10房企门槛值为1,031.4亿元，同比下降45.1%；TOP30房企门槛值为374.2亿元，同比下降49.6%；TOP50及TOP100房企门槛值分别为262.8亿元和83.6亿元，同比分别下降48.6%和57.5%。

从竞争格局来看，今年1—7月，各阵营房企规模明显收缩：销售额1,000亿元以上房企10家，较去年同期减少11家；销售额500亿元—1,000亿元房企11家，同比减少18家。