中国空置房太多 东北女子免租金公寓也没人住

2009年，赵贝拉（Bella Zhao）用一栋老化的联排房子和一小块农田，换成五套公寓和两家商店。她以为自己有一张中奖彩票。数年后，中国房地产陷入长期危机，她发现彩票已经无法兑现，自己拥有的公寓免租金也无人住。

《华尔街日报》4月23日报导，当时以万达集团为首的房地产开发商搬进吉林省人烟稀少、白雪皑皑的村庄。万达计划斥资28亿美元，将该地区打造成一个拥有滑雪场、高尔夫球场、狩猎场和五星级酒店的高端度假胜地。开发商为当地人提供新公寓，以换取他们的旧住宅。

当时十几岁的赵贝拉将继承自家旧房子换新公寓的财产。

现在，赵贝拉的五套公寓都空着，只有一间商铺有租户。这个曾经雄心勃勃的开发项目几年前就陷入停滞，承诺的旅游业繁荣并未实现。赵女士非常绝望，她提出只要租户同意支付账单和管理费，她就可以免费租出公寓。

“但没有人愿意住在那里，即使是免费的。”她说，“每个仍然住在镇上的人都有自己的房产。”

房地产行业在中国经济中发挥着巨大作用，约占中国家庭财富的60%至70%。但该行业近几年来陷入危机，恒大、碧桂园等知名开发商纷纷出现爆雷或违约，购房者情绪低迷，房产销售大幅下降。

据财经新闻《巴伦周刊》（Barron’s）报导，目前中国已完工但未售出的房屋有数百万套，一位住房部门官员甚至表示，可能有十多亿套。

中国欧盟商会（EU Chamber of Commerce in China）会长伍德克（Joerg Wuttke）今年2月接受哥伦比亚广播公司（CBS）《60分钟》节目采访时被问到，估计中国到底有多少空置房屋时，伍德克回答说：“整个德国有8,200万人口，可以立即搬到这里住，至少有8,000万至9,000万套公寓是空的，未完工的。”

法新社去年7月发布了一篇关于沈阳附近国宾大厦遭废弃的报导。在原本建造豪华别墅的地方，现在唯一的居民是牛群和偶尔的探险家。该开发项目最初由上海房地产开发商绿地集团规划，2010年破土动工。但两年后这个名为“国宾大厦”的项目被放弃。如今，这些摇摇欲坠的庄园仍被遗弃，留下一排排怪异的建筑，看起来就像一片建筑玉米地。