中国房地产市场持续恶化 止跌回稳落空

中共在多次会议上强调房地产市场要“止跌回稳”，但中共国家统计局周一（3月17日）发布的数据显示，今年前两个月中国房地产市场指标延续了2024年的下降趋势，止跌回稳落空。此外，房地产开发商融创中国周一称，2024年预计亏损255亿（人民币，下同）到260亿。 

中共当局从2024年9月的中央政治局会议开始，到年底的中央经济工作会议，再到刚刚结束的中共“两会”，对房地产市场的用语都是，要持续用力“推动房地产市场止跌回稳”。但周一中共国家统计局发布的房地产数据显示，房地产市场不但未止跌回稳，而且还在持续恶化。

根据中共国家统计局的数据，2025年头2个月，全国房地产开发投资10,720亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积10,746万平方米，同比下降5.1%；新建商品房销售额10,259亿元，下降2.6%。截至2月末，商品房待售面积79,891万平方米，同比增长5.1%。

此外，中共国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅售价变动情况。

数据显示，一线城市新房销售价格同比下降3.0%。其中，北京、广州和深圳分别降5.5%、7.8%和4.4%；二手房销售价格同比下降4.9%，其中北京、上海、广州和深圳分别降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

根据中共统计局发布的2024年房地产数据，2024年全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%；房地产开发企业房屋施工面积733,247万平方米，比上年下降12.7%；新建商品房销售面积97,385万平方米，比上年下降12.9%；新建商品房销售额96,750亿元，下降17.1%。

20204年12月，新房价格，各线城市环比均跌，同比一线、三线城市下跌，二线城市仅微涨0.1%，涨幅回落；二手房价格，各线城市环比下跌，同比降幅扩大，成为2014年10月以来的首次全部下跌。

中国房地产开发商“融创中国”周一（3月17日）发布报告称，由于收入下降，预计2024年亏损在255亿元至260亿元之间，这一预期亏损规模显著高于2023年度报告的79.7亿元亏损。

融创中国在盈利警告中表示，2024年度录得亏损主要由于市场下行影响、公司结转收入大幅减少，同时计提资产减值拨备及负债拨备所致。