中国房企万科五只境内债跌超两成 被临时停牌

日前，媒体报导万科总裁祝九胜被带走的消息，媒体无法联系到其本人及相关人员。当日万科多只债券暴跌触发临时停牌。随后祝九胜更新了微信朋友圈。

据《经济观察报》报导，1月16日，从数个消息源获得信息：万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜1月15日被公安机关带走。深圳相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。

报导说，多次拨打祝九胜的手机电话，未有人接听；发去短信问询，亦未获回复。也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未接听电话及回复信息。

市场层面，16日万科有五只境内债券因跌幅超过两成，而出现临时停牌。

财联社报导，分析师表示，万科债券出现波动，或与万科今年将迎来债务兑付的小高峰有一定关系。

据DM数据，“22万科MTN001”将于1月27日到期，这笔债券余额30亿元（人民币，下同）；今年2月16日及2月25日，万科有两笔债券到期，这两笔债券余额总计50亿元；今年3月，万科还有两笔债券到期。

亿翰智库地产分析师王玲表示，万科2025年将面临到期和回售债务的高峰，公司债与中期票据总额215.9亿元，占存续债券余额的比例接近50%。2025年万科到期的中期票据共有8笔，均为2022年发行，合计总金额207亿元。

分析人士指出，万科未来一年公开市场债券兑付，其债券偿付首要依赖于未来销售环境能否回暖，但目前压力仍然较大。万科不断出售资产补充流动性、减少拿地及存量项目去化难度不断升级，削弱了其长期的竞争优势。

万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜1月17日凌晨更新了其微信朋友圈，转发一条链接。财联社报导，祝九胜更新朋友圈后，拨通祝九胜的电话，与其进行了简短交流。