【菁英论坛】房地产银行惊雷滚滚 习还算政治帐

灰犀牛现身，中国房地产业泡沫破裂；房地产、银行、政府铁三角资金链断裂，保交楼乏力；经济停摆，增长无望，中共政权根基动摇；习只算政治帐，继续动态清零。

今年春天，为了应对新疫情，中国的经济中心上海被封锁了两个月。5月份，政治中心首都北京也考虑了类似的封锁，这些措施对中国经济造成了严重打击，供应链处于紧张状态，许多公司、工厂和企业被迫关闭。

7月15日，中共官方公布的数据显示，中国今年的国内生产总值（GDP）在4月至6月期间同比仅增长了0.4%。但是这项数据也遭到专家质疑，凯投宏观的经济学家朱利安-埃文斯-普利查德（Julian Evans-Pritchard）认为，在今年的这种背景下，中国第二季度的GDP还能实现正增长，这很难让人相信。7月份公布的另一份数据显示，今年上半年中国31个省份的地方财政没有一个实现盈余，全部都是入不敷出。

8月17日，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在中国人民大学主办的中国宏观经济论坛（CMF）上表示， 7月份的经济资料已经验证了下半年不会出现V型复苏，预计三季度中国经济增速在2.5%～3%左右。邢自强认为，拖累经济增长的主要原因包括三个方面，一是疫情和防疫策略对经济特别是对消费造成的影响，二是房地产业下行的溢出效应，第三是出口即将面临拐点。

根据摩根斯坦利的测算，如果秋冬疫情反复引发各地静态管理，甚至冲击产业链，将对2022年下半年和2023年经济增长产生2个百分点的冲击；如果到2022年底，房地产销售还没有企稳，对经济的影响会高达3～4个百分点；如果下半年外需放缓幅度超过预期，对经济的冲击也将超过1个百分点。

邢自强表示，以上三个情况哪怕只出现一个或两个，都将对经济产生滚雪球式的影响，未来三四个季度，中国经济可能一直保持在低增长的水平。

中国的出口在未来是否会迎来一个拐点，目前还看不清楚，但是房地产情况一直都在恶化，疫情也一直没有消停，各地封控措施引发的混乱和恐惧也在不时上演。

6月底，危机重重的中国房地产业开始出现崩盘迹象，首先是江西景德镇烂尾楼“恒大珑庭”的购屋者集体宣布，拒绝继续向银行缴纳房贷的分期还款。消息一出，其他地区的受害者纷纷响应，形成卷袭全国二十五省市的烂尾楼风暴，专家学者们所预料的“中国房地产崩盘”时刻终于来临。