远洋集团去年亏210亿 8家房企合亏近千亿

近日，中国房地产企业陆续发布2023年财报，不少房企业绩下滑或亏损，其中国资房企远洋集团去年净亏损超210亿元人民币，还有大型房企负债累累，即将陷入资不抵债的困境。

3月28日，远洋集团控股有限公司（简称“远洋集团”）发布2023年业绩公告，期内，营业额为464.59亿元（人民币，下同），同比增加0.72%。实现毛利11.83亿元，同比下降50.24%，毛利率为2.54%。

公告中称，毛利率的下降主要是由于2023年国内整体房地产市场气氛仍然低迷，行业毛利率未有显着回升及对存货计提减值拨备增加。

2023年，远洋集团拥有人应占亏损210.97亿元。远洋集团解释称，亏损主因是2023年度整体房地产市场低迷，导致毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；及分占合营企业及联营公司的业绩下降。

销售额方面，远洋集团期内协议销售总额下降至505.30亿元，较上年下降约50%。

截至2023年底，远洋集团现金资源总额（包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款）共计50.22亿元，其中约99%的现金资源为人民币，余下的主要为美元及港元；流动比率为0.95倍。

截至2023年底，远洋集团净借贷比率（即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额）约为438%。远洋集团解释，净借贷比率上升主要是由于2023年持续受到国内房地产市场低迷，整体销售额显着下降，行业融资环境严峻等极端因素叠加的影响，整体行业利润被侵蚀，导致资金回笼速度仍然较慢，使净借贷比率上升。

远洋集团创立于1993年，并于2007年在港交所上市。该房企主要股东为中国人寿保险（集团）公司及大家保险集团有限责任公司。

3月28日，富力地产股份有限公司（简称“富力地产”）发布2023年度业绩公告显示，2023年，实现营业额362亿元，同比增长1.62%；净亏损199.47亿元，归母应占亏损201.64亿元，同比增大28.14%。