美7月二手房销售意外增 房价涨速减缓

很多买家仍被挤出市场。云表示，首次购房者仍然难以承担目前的购房成本，而他们退出市场的同时推高了房租。7月首次购房者所占的比例为30%，低于6月的31%，以及去年同期的34%。

全美房地产经纪人协会（NAR）星期一（8月23日）公布的报告显示，7月份经季节性因素调整后的二手房年化销售量较6月上升2%至599万户，涨幅高于6月份修正后的1.6%，也大大好于市场预期的下跌0.3%；这是美国二手房销售量连续第二个月回升。但和去年同期相比，7月二手房销售量仅上升1.5%。 7月底待售房屋较6月上升7.3%至132万户，创下去年10月以来的最高水平，但仍比去年同期低12%。依照目前的销售速度，这一房屋库存量够卖2.6个月，仍旧远低于供需平衡市场约6个月的库存水平。 NAR首席经济学家劳伦斯‧云（Lawrence Yun）表示：“市场已从‘火热’变为‘非常强劲’。”他并说，房屋供应增加将缓减买家竞价情势。不过，7月房屋供应增长主要来自价格高于50万美元的房市区间，销售增长也来自这里；而由于（适合首次购房者的）起步房数量仍太少，中、低价位房屋供应量增加不多，销售量也出现下跌。