美国房市冷清 购房者等待：谁当选总统？

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根据房地产网站Redfin最新的调查，在491名潜在的首购房者，有23%近四分之一的人表示，他们会等到总统大选之后，看经济如何发展，再做购房打算。当中贺锦丽的支持者有20.4%是这样的看法，川普（特朗普）的支持者则有25%。

另外，有26.1%的人表示，他们正在等待贺锦丽的住房负担能力计划是否生效；15.9%的人也正在观望如果川普当选，他的住房计划是否颁布。

首次购房者买房通常会比较谨慎小心，尤其现在美国的负担能力恶化，大家都想等到局势比较稳定，政府有推出购房补助时再进场。

事实上，今年前8个月，只有2.5%的美国房屋进行交易，这是几十年来的最低周转率。在这份民调的受访者中，推迟购房的最常见原因都与“时机”有关，30.3%的受访者表示，“他们正在储蓄，预计在明年购买房屋，但不是现在。”第二个最多的原因，有28.9%是希望继续等待“这样结果会更好”。

很显然大家都觉得现在不是买房的好时机，至少对首购族来说，房价太贵、利率太高、负担太大。所以，民调中另有18.3%的人，在等待美联储（联准会）明年继续降息，带来更大的抵押贷款利率下降；另有也有相同比例的人，在等待联邦政府是否颁布经济适用房计划；还有23.6%的受访者表示，他们正在等待城市或者州政府，是否会推动更多经济适用房倡议。

总的来说，从这份民调中可以看出，除了现在时机不对，显然大多数人都在等待各种经济援助的到来，例如有不少的比例，在等待胜出的候选人推出购房计划，或者是等待政府推动经济房型，还有一些人正在向一些政府单位，或非营利机构申请购房援助。

这份民调比较有趣的是，显示有近八分之一（12.2%）的受访者表示，他们是移民或签证持有者，担心选举后“如果移民政策变得不那么有利，他们是否能长期留在美国”。有这个疑虑的，很明显在川普这一边比较多，因为川普一向支持阻止非法移民，对移民项目采取比较紧缩的做法。

美国首购族在等待这件事……｜美国租房者、屋主 意见分歧｜川普、贺锦丽的住房竞选广告 有哪些亮点 10/19/2024