纽约华人买百万地产 定金被扣告上法庭
The Epoch Times
法庭文件说,张女士看上曼哈顿华尔街上的一套标价1百多万美金的单元,经过考虑后她决定买下来;2022年2月11日,她签署了合同。合同说,成交日(closing date)在签署合同的第30天或30天之后。
法庭文件说,张女士看上曼哈顿华尔街上的一套标价1百多万美金的单元,经过考虑后她决定买下来;2022年2月11日,她签署了合同。合同说,成交日(closing date)在签署合同的第30天或30天之后。
直到4月25日,卖方律师给张女士的律师发信,确定成交日定在5月25日。
不过,买卖双方的律师于5月19日开电话会议,同意推迟原本的成交日期(5月25日),虽然买方表达了买房的愿望,但当时没有指定新的成交日期。
卖方房地产律师于6月初通知原告(买方),张女士的10%定金已经到账,该笔钱将留在律师楼账上“直到交易完成”。
然而,原告在7月初发现,付了定金的房产被卖方重新放回房屋市场,价格高了2.4万美元,变成139.9万美元。
之后原告和卖方几番讨价还价,过程中卖方的房产在房地产网站Zillow上的标价维持在139.9万美元,并且举办开放日,继续向市场推荐该房产。
7月下旬,原告电邮给卖方:鉴于之前的合同协议已经无法实现,原告也多次要求卖方把该房产标识成“执行合同中”但无果,因此原告要求退回定金。到8月起诉日之前,定金依然没有退还给买方,因此原告起诉卖方。
鉴于通货膨胀拉高和利率等多个因素影响,近期纽约的房价变动幅度大。
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