王健林再度出售资产 甩卖杭州首座万达广场

中国房地产行业依然寒气逼人。万达集团董事长王健林甩卖杭州首座万达广场，报14.8亿，价格可谈。

据杭州大运河新城公众号消息，杭州第一座万达广场——杭州拱墅万达广场正在出售，报价14.8亿元，年租金约1.09亿元，价格还可再谈。

据“界面新闻”消息，一位商业地产人士表示，拱墅万达广场的出价确实是甩卖。有中介表示，全国所有万达广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。

这是杭州第一座万达广场，商业建筑面积14.6万平米，商场地下2层、地上5层，涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐业态。 万达此后又在杭州相继开了余杭万达广场、富阳万达广场和仓前万达广场等，但拱墅万达广场是最好的一个。

大连万达商管官网显示，杭州拱墅万达广场项目位于杭州市拱墅区，总建筑面积36万平方米，其中商业面积19万平方米，为全国代表性万达广场之一。

值得一提的是，万达广场曾被王健林视为“心头肉”。王健林曾明确表示，万达商业是万达的核心企业，“什么企业都可以放，这个企业不能放；什么都能丢，这个不能丢。”

今年年初，王健林在万达年度工作会议上提到，2024年的任务之一是降本增效。

《证券时报》报导称，2017年，万达集团提出由重资产模式向轻资产转型的战略，但卖资产的主要原因还是资金问题。

据万达商管2024年一季度财报，公司目前货币资金为124.81亿元，短期借款为27.84亿元，长期借款达943.57亿元。截至一季度末，万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券将在一年内到期。