房价所得比排名公布 台湾人不吃不喝20年才能买房

全球资料库网站Numbeo近期公布全球2023年房价所得比排名，台湾以20.1倍排名第16名，意即民众买房须20年不吃不喝才买得起房，另一项问题是台湾薪资涨幅，相较其他国家更保守，让购屋更显吃力。

房价所得比又称购屋痛苦指数，计算方式为全国中位数住宅价格/中位数家户可支配所得，计算出民众要花几年可支配所得，才能买到一户中位数总价的住宅，倍数越低代表民众购屋压力越低。

根据世界银行（World Bank）对于房价所得比的数据显示，一般发达国家落在1.8倍～5.5倍间，发展中国家合理的房价收入比区间，则介于3倍～6倍。不过，全球资料库网站Numbeo最新公布的房价所得比调查，台湾位列第16名、高达20.1倍，也就是民众得不吃不喝20年才买得起房。

除了房价居高不下外，台湾加薪速度跟不上房价涨势也是值得注意的问题，所得成长相较其他国家保守，明显让购屋更吃力。

观察内政部2022年第4季平均房价所得比，台北市最高为15.77倍、新北市为12.68倍，虽有微幅走降，但购屋痛苦指数仍偏高，有待观察《平均地权条例》发酵后，是否能缓解房价走势。

此外，联征中心也公布今年首季房贷资料，购屋房价平均约1,267万元、房贷平均约906万元，双创历史新高纪录，且房贷利率一举冲上2.07%，达近30季以来新高，也逐渐影响民众买房意愿。

首购族转往蛋壳区找房，或不排除买小坪数、老房、远离市区的房屋，已成为现在世代的潮流，但房产专家提醒，无论要当蜗牛族、还是寄居蟹，都要回归房屋最大功能是基本居住需求的考量，买房及租房都能达成需求，应考量自身的财务能力。

责任编辑：玉珍