成都取消楼市限购 业主降价求售 买家观望

成都市在4月29日全面取消楼市限购政策之后，近百位房屋业主降价求售，但更多的买家因担忧成都房价继续下跌而持币观望。有业界人士认为成都市取消限购政策对楼市刺激的作用不大。

4月28日，中共成都市住房和城乡建设局发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》称，从4月29日开始，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

成都从2016年10月开始实施限购，后来政策逐步加码，成为大陆重点城市中限购规定最细致、最复杂的城市之一。2021年3月，随着法拍房加入限购，成都限购政策达到最严。

此次通知显示成都执行了7年半的住房限购政策、执行了6年半的新房摇号政策正式成为历史。

该通知发布24小时后，据诸葛找房数据显示共有98套二手房降价，降幅最大达65万元（人民币，下同）。

而在此之前，成都当局已经对限购政策做过四次调整，还下调了首付比例和房贷利率。

成都市不断放松对楼市的调控，希望以此来刺激楼市的反弹背后是因为该市房地产市场持续下滑，对经济造成了巨大冲击。

从2023年7月开始，成都的一、二手房价先后步入下行通道，进入2024年，成交量也开始明显回落。

中共国家统计局数据显示，成都二手住宅销售价格指数从去年7月至今已连续9个月环比下跌，今年1月，二手住宅销售价格指数同比开始下跌。与此同时，成都新建商品住宅销售价格指数在今年1月份持平后也进入了环比下跌通道。