当下美国这五个城市买房比租房更划算

根据美国房地产经纪人网站Realtor的一份报告，即使全美各地的房屋租金仍在继续攀升，在2022年12月份，在美国50个最大的城市中，有45个城市的平均租金，仍然要低于买房的月供。平均而言，每月租房要比买房月供便宜近800美元。

尽管房价顽固地居高不下，抵押贷款利率不断上升，以及一些购房条件是几十年来最难以负担的，但是有五个美国城市，买房的每月开支仍比每月租房更划算。

虽然租金仍在上涨，但其增长速度已经在整个2022年稳步放缓。周四（1月26日）发布的报告显示，12月份的全美房租中位数，比一年前跃升了3.2%。这是房租增长从1月17.4%的峰值开始回落、放缓的第11个月。

在连续4个月的下降之后，12月的要价租金中位数趋于平缓，为每月1,712美元。这比2022年7月的峰值下降了69美元／月，但仍比2019年12月高出308美元。这也意味着，它比疫情前的水平增加了21.9%。

一年前，由于租金飙升，但抵押贷款利率没有上涨，在许多美国城市，买房都会比租房更实惠。

但是，随着抵押贷款利率已经升至一年前的两倍，拥有房屋的每月成本，在租金和首次购房者的月供之间，产生了越来越大的差距。在2022年12月，拥有住房的成本比前一年增长了37.4%。这比租金的增长快了10倍以上。租金在同一时期增长了3.2%。

在2022年上半年，随着抵押贷款利率的飙升，多个城市已经从有利于购房者，翻转为更有利于租房者。其中包括亚特兰大、巴尔的摩、北卡罗来纳州的夏洛特、克利夫兰、康涅狄格州的哈特福德、印第安纳波利斯、费城、迈阿密，以及佛罗里达州的奥兰多、杰克逊维尔和坦帕。

巴尔的摩是唯一一个在2022年12月翻转成更有利于买房的城市。

2022年12月份，在美国的前50个大城市中，只有5个城市的买房要比租房更划算。