巴菲特下赌新房建筑商 投8亿买这3股

过去几个月里，我的专栏至少两次专门谈到，美国新房销售的情况，最近，就在8月14日的周一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八亿美元买下三个美国住房建筑商的股票。今天这一集我就要来谈谈，为何巴菲特要在房市收缩期，下赌这些建筑商。

巴菲特的公司伯克希尔哈撒韦公司，在今年的第二季度中做了哪些投资调整？首先他入股了DR Horton、NVR和Lennar等三家建筑商股票，同时加入西方石油公司（Occidental）和第一资本（Capital One）的股票。他还卖掉了三支股票，同时削减了动视暴雪（Activision Blizzard）、雪佛龙（Chevron）和其它几支股票。

当然了，我这里不是专门的股市投资专栏，所以巴菲特调整的其它股票我们先不看，我们专看建筑商股票的这部分，其实这也是巴菲特这次比较特别的调整，算是他这次的投资组合中的一个亮点。

这次巴菲特花了8.14亿美元购买建筑商的股票，其中巴菲特最关注的是DR Horton这家公司，所以光是这家公司，他就买下近600万股，截至第二季度末价值约7.26亿美元。这项投资使伯克希尔成为DR Horton的10大股东之一，持有1.8%的股票。

另外，巴菲特还购买了超过152,000股Lennar股票和11,000股NVR股票。而且，这些投资是在巴菲特出售了价值数十亿美元的股票之后购卖的，虽然购买的股票相对较少，但是不难看出巴菲特现在对建筑行业的关注。

在之前的报导中，我也多次说到现在美国缺房几百万套的问题，这不是从现在才出现的危机，早在2007次贷危机之后就开始发生了，因为上次的房地产地震中，造成建筑商不敢再多盖房，但是随着2012年开始，美国房地产行业的逐渐复苏，买气愈来越旺盛，导致市场上的二手房，也就是现房销售其实都是处在缺乏的状态。

一般来说，可售房的库存量有半年的销售量，我们会说这是一个正常的、供需平衡的房地产市场。但是，自从房地产市场复苏之后，美国房市基本都是不足半年的库存量，在一些热门的市场往往只有两三个月的库存量。

到了新冠疫情爆发，谁也没料到，竟然造成房地产的又一波热潮，大量的买家出现，三年内把美国房价推高了百分之四十几。然后，疫情中的大量印钞、补助、零利率、供应链中断、俄乌战争等等这些事情，导致去年美国的通货膨胀一度飙到9.1%，美联储只好疯狂升息对抗通胀。

让人意料不到的事，又发生了，原本大家都以为房市肯定崩了，准备抄底了！结果房市的买家还是超过供给，而且，美国经济从大家担心的硬着陆，到现在看来是一场软着陆，加上大多数屋主不肯卖房，再次加剧了供需失衡的危机。