大选激情过后 美国房市会如何？

这次美国总统大选，川普与共和党大获全胜，让先前众多民调都脸色无光，事实上，在很多地方就能瞧出贺锦丽会吞下败仗的端倪，例如从多个传统大媒体都不替贺锦丽背书，不管他们的原因是什么；还有大选前的博彩预测，结果都跟民调的结果相去甚远。当然了，现在说这话，有些事后诸葛，我们还是回归正题，把重点放在川普再次担任美国总统之后，房地产市场大概会发生什么变...

总的来说，这次川普当选，有很多因素，其中经济因素有很大的关键，毕竟很多人都说，拜登政府这四年狂印钞票、大举借债，把通货膨胀搞得太高了，大家生活都很难过，抵押贷款利率从最低又跳到最高，房价压不下来等等，让民众怨声四起。

所以，川普在选举中质问贺锦丽：你说你会盖三百万套房子，你会补助首次购房者买房，但是你在副总统任期怎么没有做呢？意思是说，你在你的任期就该做的事，为什么要到选举了，才说你要做。

其实，我也相信贺锦丽虽然是在位副总统，不过很多政治政策背后都有很多角力，尤其在美国很尊重民意，当然也有很多有钱的团体会砸下大笔资金，做很多立法游说，所以在各方利益牵扯之下，一项政策要成为法案都是非常冗长的时间。

不管如何，大选已经过去，明年2025年1月20日，川普就要宣誓就任。

在选举过后，我们现在立马看到几个数据，首先11月7日，美联储再度降息，这次是降一码，符合市场预期，而且没有意外，接下来12月应该也会降一码。

第二，我们也看到抵押贷款利率有所上升，房地美11月7日公布的一周平均三十年固定利率，较前一周多了0.07%，来到6.79%。如果是观察“抵押贷款每日新闻”的数据，11月7日较前一天下降0.15%，来到6.98%。

第三，在股市方面，因为选前的各种不确定性已经解除，选后股市表现亮眼，道琼指数、标普500和那斯达克均创下历史新高。同时，十年期美国公债殖利率在大选后第一个交易日大幅上涨。但是长期股市的的表现，选举结果的影响力往往很轻微，重点还是要回归经济面和通胀的表现

另外，这次虽然白宫和国会几乎确定均由共和党拿下（截至11月10日，众议院：共和党拿下213席／民主党202席，参议院：共和党已过半数席次），但根据U.S. Bank的历史数据显示，白宫和国会的一党控制与市场表现之间，并不存在统计上的显着关系。