2025年美国房价会下跌吗？专家解析

2024是美国房价上涨的又一年，因为购房者面临持续的供应短缺，首次购房者被迫退出市场，房主则等待抵押贷款利率降低以出售房产。

那些因高房价和高抵押贷款而苦苦挣扎的美国人，很高兴听到专家预测2025年房屋升值将继续放缓，同时也很遗憾听到房价不会停止上涨。

在疫情期间飙升后，房价在2022年夏末至2023年春季短暂下跌，让购房者产生了形势终于逆转的错觉。但自那以后，房价回升，达到接近疫情高峰的水平。

截至11月，Redfin上的最新数据显示，美国房屋的平均售价为430,010美元，比2023年同期上涨5.4%。根据Zillow的数据，同月典型房屋价值为357,469美元，比2023年11月上涨2.5%。

以下是《新闻周刊》采访专家，探讨2025年美国房价将何去何从。

“对于未来一年，我们预计房价上涨将继续放缓。”穆迪（Moody）分析公司经济学家马修‧沃尔什（Matthew Walsh）告诉《新闻周刊》，“到2025年底，我们预计房价上涨1%到1.5%之间。”

“这在很大程度上是由于需求持续低迷，而库存开始恢复，我认为这是2024年下半年已开始的趋势的延续。”沃尔什补充道。

沃尔什表示，过去两三年，由于利率高，房主们一直推迟出售房产的计划，但现在他们“已经将自己的房产挂牌出售”。

沃尔什认为，随着新建筑最终进入市场，增加可用库存，这一趋势将继续下去。