在美购房是否好时机？专家民众看法各异

美国房市波动至今，是否正是买房好时机？对此，行业专家与民众的看法各不相同。

金融机构房利美（Fannie Mae）在最新的调查中发现，全美消费者普遍对当前经济越来越不满。而这种不满也反映在房地产市场，85%的消费者认为现在买房“时机不佳”，大多数受访者将这种想法归咎于高房价和高抵押贷款利率。

调查还发现，尽管工作更有保障和家庭收入有所改善的受访者比例有所上升，但仍有78%的受访者认为目前经济正处于“错误的轨道”上，个人购买力跟不上物价上涨速度。

当诸多因素结合在一起，消费者感到当下买房会降低自己的可负担性。

然而美国房地产经纪公司雷德芬（Redfin）的专家们却表示，目前是自9月中旬以来的“最佳购房时机”，计划买房的消费者应迅速把握。

截至11月9日的一周内，抵押贷款利率正在迅速下降，从20年来的高点8%降至7.4%。

雷德芬经济学家建议，当平均利率处于9月中旬以来的最低水平时，认真想要买房的消费者应考虑现在就锁定贷款利率，这是因为利率有可能很快上升。

经济学家表示，尽管当前利率比疫情时期高出两倍多，但从8%下降至7.4%，会令很多地区的消费者每月节省几百美元的月供支出。例如购买一套77.5万美元的房屋，按7.4%的房贷利率计算，购房者的月供约为4,984美元，但若按8%的利率计算，每月要支付5,240美元。

雷德芬公司表示，或许购房者已经注意到这一点：抵押贷款购房申请每周环比增长3%。