在美卖房现在是否好时机 专家解析

美国房屋贷款利率居高不下、人们工作与生活方式的转变等因素，都为房地产市场增添了很多不稳定性，不仅买方在观望，卖方也在思考：何时是售房的最佳时机？业界专业人士对此进行了解析。

疫情前的几年，5月初一直被视为挂牌出售房屋的最理想时间。但这一情况在2023年发生了变化。

今年3月份，网上房地产交易公司Zillow对整个2023年房屋销售情况进行分析后发现：去年美国房屋上市最佳时间为6月份的前两周。造成这一改变的原因，或许与抵押贷款利率有关。

具体数据显示，2023年6月前两周上市的房屋售价上涨了2.3%，即比美国房屋销售中位价平均高出7,700美元。当然不同都市区的时间也存在差异。那么今年的情况又是怎样呢？

旗下有着超过350名地产经纪人的侨福地产公司总裁甘敏良（Peter Kam）本周五（5月3日）告诉大纪元记者，按照传统房市的走向，春季和初夏往往是卖房的热门时期。

“由于天气转好、日照时间延长以及家庭希望在新学年开始前搬家等因素，这段时期的买家活动通常会增加。”他表示，尤其在加州等地区，春天的花园鲜花盛开、自然光更加明亮，这些都能将房产衬托得更出彩。

当然市场对房屋的需求不仅仅限于5、6月份，他说：“通常在6月至10月期间，我们都会看到房屋买卖交易的激增。”

甘敏良表示，就其个人而言，“我认为现在是卖房子的最佳时机”。理由包括：天气好，适合开放参观；许多买家都有购房需求；卖房所需的成交时间更短。目前仍是卖方市场，屋主可以与买家协商更好的条件。

根据旗下经纪人的销售情况，他总结道：“如今，每个房屋挂牌都会吸引多位买家，有时吸引超过10位买家竞逐同一个房屋，导致报价比挂牌价高出10%到20%。现在绝对是卖方市场。”