国际投行：恒大等大陆房企隐性债规模庞大

国际投行摩根大通日前表示，大陆地产商恒大集团等大陆房企没有真实表露他们所负有的债务，很多表外债务（隐藏性债务）没有反应在其负债表中，房企有价值十亿计美元的表外债务。

据路透社10月8日消息，摩根大通的中国大陆和香港房地产分析师预计，截至今年上半年，恒大的“净负债率”（负债与公司股本之比）至少为177%，而不是其报表显示的100%；大型房企富力地产负债率为139%，该公司报表为123%；融创负债率为138%，而不是报表的87%；碧桂园为76%，而不是报表的50%。

大陆房企之所以这样做的原因，分析师们认为，这种策略被用来帮助企业看起来符合去年当局出台的房企“三条红线”融资新规。对恒大来讲“商业票据、理财产品和无固定期限资本债券（永续债）等都未被正式算为债务”。

另一家国际投行高盛也认为恒大潜在的表外债务和或然负债为1万亿元人民币。