加州独立屋中位价创新高 年涨近12%

加州房地产经纪人协会（CAR）周二（19日）报告，全加州3月份的既有独立屋中位价达84.9万（美元，下同），比2月份和2021年3月分别增长10.1%和11.9%。3月份洛杉矶都会区中位价为77万，高于2月份的72.5万，和一年前的68万相比增长13.2%。

据城市新闻社报导，在洛杉矶县，独立屋的中位价从2月份的773,490美元和一年前的689,440美元上涨至上个月的781,050美元，年同比增长13.3%。

橙县3月份的中位价为130.5万，高于2月份的126.0万和2021年3月的102.5万，年同比涨幅为27.3%。

3月，洛杉矶都会区出售独栋住宅所需的中位天数为9天，低于2月的10天，但高于2021年3月的8天。在洛杉矶县，现有房屋在市场上的中位天数在3月份为8天，低于2月份的10天，与一年前的8天持平。在橙县，3月的交易中位时间为6天，低于2月的7天，与2021年3月的6天持平。

此外，圣地亚哥县的中位价从2月份的88.8万跃升至3月份的95万，而2021年3月时仅80万；河滨县3月份的中位价为62万，高于2月的605,030美元和2021年3月的535,000美元。

CAR数据显示，在全州范围内，独栋住宅中位价在3月份再创历史新高，超过84.9万，这是由于高价房屋销售量激增。

旧金山湾区房价继续领先，3月份圣马特奥县（San Mateo）的中位价为228万，旧金山县为206万，圣克拉拉县为195万，马林县为173.7万。

据该协会，由于利率上升尚未对销售数据产生重大影响，全州的房市需求仍然强劲。

CAR的月度数据显示，3月份全州现有独立屋的销售托管结案总量为426,970套——此数据基于季节性调整后的年化率（annualized rate）得出；如果房屋销售保持3月份的速度，年化数据就是2022年加州售出房屋的总数。该协会表示将考虑可能影响房屋销售的季节性因素，继续调整数据。