全美租房买房差异加剧 租这里每月省三千

现在买房真的是很不容易，养房子更是累，可以看到8月份的销售数据，比去年同期降了15.3%，结果房价又涨了快4%，而且房贷利率冲到8%的日子可能不远了！所以我们还是来看看租房吧。如果想搬到一个新地方，可以先租屋让自己感受一下当地的气息、生活方式、消费等等，喜欢的话再买不迟。

在这波利率上涨之前，我们会经常听到，到底要买房比较实惠，还是租房比较实惠的讨论，现在我要直接告诉你一个结论：根据Realtor.com的最新调查，今年8月份，在全美50个最大的都会区里面，只有3个都会区买房比租房还便宜。

真的只有3个都会区买房比较便宜，而且这些价差也越来越小了，是哪3个都会区呢？我等等再告诉你。现在，如果买一套美国中位价房屋，接近41万美元，以30年固定利率计算，每个月负担大概是2,860美元。但是如果租屋，租金中位数价格大约是1,750美元，两者相差1,110美元！

虽然说得到的东西不一样，可能买的房子会比较大、比较舒适，但是租房子不用付一大笔首付款，后面也没有维修费用，所以现在算起来，租房是挺划算的，如果往后还是想买房，在租房期间，确实能慢慢帮自己积累资金。

尤其，在以下这几个城市，租金和买房的每月还款差距最大。首先是德州首府奥斯汀（Austin），8月租金中位价是1,670美元，但买房要3,946美元，两者相差2,276美元，也就是说，租金要增加136%，才有办法追上每月的房贷还款。

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接着按照相差的百分比排名，第二名是，受到疫情重创的旧金山，租金中位价是2,906美元，虽然都知道旧金山的租金贵，但买房子更贵，每月还款接近六千美元，两者价差达到2,953美元。每个数据都达到惊人的天价，真不亏是旧金山！

下面还有俄亥俄州的哥伦布（Columbus），两者相差$1,236，差距101%；加州首府沙加缅度，相差$1,881，差距99%；洛杉矶，相差$2,780，差距96%。接下来，旧金山南边的硅谷圣荷西，也相当惊人，租金$3,367，每月还款$6,581，相差$3,214，差距95.5%。往下还有俄勒冈州的波特兰、波士顿、西雅图和凤凰城。以上这些都是租金与买房相差最大的都会区。

现在，终于要揭晓租房比买房还贵的都会区了！不过，其实两者的差距真的是非常渺小，而且随着房价越来越贵、利率越来越高之下，马上这些差距就要消失了。不管如何，租金胜过买房的第一名是，田纳西州的孟菲斯（Memphis），租金$1,328，买房每月$1,285，只有相差43块美元，差距3%。