今春旧金山湾区房市开打 买方专家给忠告

本集再次请到这个旧金山湾区的知名房地产公司——德立昂房地产（Deleon Realty）买方经纪人Maggie来跟我们分享，当地春季市场的最新情况。 李欧问：Maggie请跟我们分享帕洛阿图（Palo Alto）周边的市场现在到底如何？房产价格有没有出现浮动？或者是供应量情况，是短缺呢还是增加？这是很多买家关心的事情。 Mag...

李欧问：Maggie请跟我们分享帕洛阿图（Palo Alto）周边的市场现在到底如何？房产价格有没有出现浮动？或者是供应量情况，是短缺呢还是增加？这是很多买家关心的事情。

Maggie答：春季当然市场就会有更多的房源。所以，接下来这几周，尤其是在超级杯和总统日的周末之后，明显的感觉到房源多了很多，但即使是房源比淡季的时候多，和买家的数量相比的话，房源仍然远远不够。

目前来说，我们所看到的市场，所有的独立房房源都是多个报价（multiple offer）的情况。因为我每周都会在市场上open house，我可以看到有多少的买家来看房子。

上一个星期我们有一套在Palo Alto的独立房上市，当时周六、周日两天open house的时候，都有一百组来看房。最后，收到了11个报价。大家就可以看到，其实现在的市场，还是供不应求的一种情况。

虽然现在利率稍微向下调了一点点，但是经济状况也有点不明朗，起码在Palo Alto和周边的城市，比如说洛斯阿托斯（Los Altos）、红木城（Redwood City）、门罗帕克（Menlo Park）和山景城（Mountain View）等，这些城市我们看到的情况都还是卖方市场，而且价格和去年的同期相比的话，还是往上走的。

我觉得今年春季市场的情况，应该是重复了2021年春季的市场情况，我有这种感觉。

我是一个专门做买家的经纪人，所以我每周都会在市场上下offer，我可以感受到这个市场非常的热络，现在，尤其是Palo Alto或者它周边的城市，对一些科技人员或者是寻求一些顶级学校的家庭来说，都是非常有吸引力的一个地方。

问：因为Maggie是买方经纪人，可不可以跟我们分享一下，现在的市场情况，买家要做哪些准备？他们面临最大的障碍是什么？