买房平均首付额 今年5月创历史新高

自从新冠疫情以来，美国房地产市场不断创纪录，现在为贷款支付的首付额也创纪录了。据统计今年5月，购房者为首付额支付了历史新高的金额。

对于在美国购买的所有类型房屋，买家支付的首付平均金额创历史新高。在大萧条（2008-2009）的住房危机期间下跌后，平均首付金额稳步增加。然而，自 2020 年初疫情爆发以来，平均首付金额激增，在今年5月达到历史新高。

中档住宅的平均首付额同比增幅最高（19%），其次是低档住宅（15%），然后是高档住宅（13%）。

房价在首付规模中起着重要作用，随着过去几年房价的上涨，平均首付也随之上涨。

根据CoreLogic公共记录数据，显示所有销售价格层级的平均首付金额都有所增加。6月份（统计5月份的数据），低层住宅（售价低于中位销售价格75%的住宅）的平均首付金额约为30,186美元，高于2021年同月的26,314美元。

同样，按销售价格等级划分的平均首付百分比。今年6月，低层住宅的平均首付比例，约为售价的12%。

6月份中档住宅（售价在中位数销售价格的75%至125%之间）的平均首付金额为63,071美元，高于去年同月的52,862美元。中层住宅的平均首付比例，约为6月份房屋销售价格的14%。

同样，6月份高级住宅（售价超过中位销售价格125%的住宅）的平均首付为152,022美元，高于2021年同期的134,535美元。高级住宅的平均首付百分比，6月份约为21%。高档住宅的抵押贷款多为大额贷款或巨额贷款，一般需要较大的首付。

中档住宅的平均首付金额同比增幅最高（19%），其次是低档住宅（15%）。相比之下，高档住宅的同比增幅仅为13%。