买房前详读一份报告 避开自然灾害频发地区

买房是人生一大要事。很多潜在买家看房时通常会关注房屋的结构、价格等因素，但美国业者提醒民众，买房前查看房屋是否位于“自然灾害频发地区”也尤为重要，否则日后可能会支付昂贵的保险费和修缮费。

美国各州都会遭遇一些不同的自然灾害，例如，佛州和德州等地频遇飓风；纽约州时常遭到暴雪等极端天气侵袭；加州频发野火、地震和洪水等。

1月4日（周三），“强烈的太平洋风暴”又在加州形成一波炸弹气旋，为全州带来大量降雨。国家气象局警告，这波炸弹气旋可能造成洪水泛滥、泥石流、道路被冲毁以及大范围停电等灾情。

加州州长加文‧纽森（Gavin Newsom）于周三宣布进入紧急状态。这场强风暴也给居住在自然灾害频发地的民众带来不利影响。当局建议一些受影响地区的居民撤离家园。

房地产自然灾害披露报告公司Property ID副总裁李女士（Nancy Li）表示，要想尽量避免这些麻烦，民众在买房时，一定要仔细阅读房屋的“自然灾害报告”，不要草率签字。

根据加州法律，卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件，其中包含40多页的“自然灾害报告”。这份报告可以帮助买家了解房屋是否处于地震带、火灾区、洪水区，以及1英里内是否有污染区和高压电网等。

通常买家拿到报告后，可以在规定时间内阅读清楚，再决定是否购买该房屋。

李女士表示，一套房屋的地理位置，也会直接影响房屋保险的费用。

她说：“如果你的房屋位于任何一个危险区域中，将增加你的保险费用，甚至影响你是否能买到保险。当你想要续保时，保险公司可能会拒绝你。”