中国多城首套房贷可降息 专家：难激活房市

周四（9月29日），中共当局允许约20个城市降低首套房贷利率。分析人士认为，此举对陷入困境的中国房市帮助有限。

据中共央行（中国人民银行）周四晚间发布的一份声明（链接），2022年6至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在年底前，可阶段性调整住房信贷政策。

声明称，符合条件的城市，可自主决定在年底前维持、下调或取消首套房贷利率下限，银行和客户可进行协商，以确定具体的利率水平。

同时，第二套住房房贷利率下限仍按现行规定执行。

据路透社报导（链接），在中共统计局调查的70个城市中，有23个城市的新房价格在6月至8月期间，出现环比和同比连续下跌。其中8个是二线城市，包括天津和武汉。其余15个是三线和四线城市，如中国西南部的大理和南部的桂林。

周四，人行还强调，要推动“保交楼”专项借款加快落实使用，以确保延迟的房地产项目完工。

据彭博社报导（链接），包含王立升（Lisheng Wang）在内的高盛经济学家在报告中写道：“我们可能会看到更多的地方政府在未来几个月内放松地方住房政策，但房地产行业的大幅复苏应需要更多的政策努力和时间。”

长达一年多的房市低迷，正持续拖累中国经济，并加大了北京“清零政策”对经济活动的损害。

彭博社指出，虽然经济看似已从4月至6月期间反弹，当时上海、吉林省和其它主要经济中心的封锁，几乎使第二季国内生产总值（GDP）收缩。然而，许多经济学家正在降低他们对中国全年经济增长的预期。