万科又借42亿元还债 深铁集团续砸钱仍未回本

2月21日晚间，中国房地产巨头万科发布公告，该公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向万科提供42亿元借款，用于偿还到即将期的债务。自去年以来，深铁集团力挺万科已花费约115亿元人民币，目前还未从万科收回投资成本。

据万科公告显示，此次借款定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。

对于此次借款的增信安排，初始由万科三家全资子公司提供保证担保。在未来3个月内，万科需在取得股东大会审议通过后，提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%，同时解除上述万科三家子公司的保证担保安排。

据陆媒报导，2024年以来，万科大股东深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式持续力挺万科集团。加上这次的42亿元（人民币，下同）借款，去年以来，深铁集团力挺万科，已经花费了约115亿元。

今年是万科集团的公开债务偿还大年，根据wind数据，万科目前存续的境内外债券共32只，金额超500亿元，其中，2025年待偿还或行权的境内外债券共16只，301.5亿元。

公开资料显示，深铁集团为深圳国有独资企业，经营范围包括地铁、轻轨交通项目的建设经营、开发和综合利用等，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营。

2017年，“宝万之争”中，深铁集团以白衣骑士的角色从华润、恒大等企业手中，以664亿元收购万科股票，成为万科集团的第一大股东。目前深铁集团持有公司27.18%股权，从分红和股价的角度来看，如今，深铁集团还未从万科集团收回投资成本。

从深铁集团自身的经营情况来看，随着中国房地产行业下行，2021年开始，有着房地产开发业务的深铁集团的净利润也出现大幅下滑。

责任编辑：李冰＃