万科上市34年来首亏近500亿 财务压力加剧

中国曾经的增长动力房地产市场持续低迷不振。具有国资背景的房地产巨头万科上市34年以来，首次亏损接近500亿元（人民币），并表示未来财务压力将加剧。

3月31日晚间，万科发布了2024年业绩报告。财报显示，2024年万科实现营业收入3431.76亿元，同比下降26.32%，归属母公司净利润由前一年度的盈利（盈利121.63亿元）转为大幅亏损494.78亿元，同比下降506.79%。

这是万科自1991年上市以来的首次年度亏损，也是目前A股市场已披露2024年报亏损额最大的上市公司。

万科将亏损归因于已完工和结算项目减少、开发业务毛利率下降、财务亏损以及其它因素。

万科表示，2025年集团将面临公开债务的集中兑付，流动性压力进一步加大。公司在各方支持下积极开展自救，但风险并未彻底化解。

据Wind数据，万科目前存续的境内外债券共32只，金额超500亿元，其中，2025年待偿还或行权的境内外债券共16只，合计301.5亿元。

据财新网2月6日报导，5日下午，万科发布内部公示，拟任命10名新的经营管理人员，公示期为2月5日至2月7日。中国新年前（1月27日），深铁集团董事长辛杰出任万科主席、法定代表人。自此，万科管理模式从“职业经理人主导”彻底转向“国资深度管理”。

2月21日晚间，万科公告称，深圳地铁拟向万科提供42亿元借款，用于偿还即将到期的债务。自去年以来，深铁集团力挺万科已花费约115亿元人民币，目前还未从万科收回投资成本。

责任编辑：任子君#