樓市新態/樓市暢旺 未受外圍影響\汪敦敬
Ta Kung Pao
圖：香港樓市成交未受關稅戰影響。
上帝要你滅亡，首先要你瘋狂。在東升西降的大時代洪流中，總有一些做錯事的角色出現。4月2日美國總統特朗普宣布「對等關稅」後，環球股市出現不同程度的動盪，商人應如何自處？通脹會增加？美元會否貶值？息口走勢會不會改變？環球經濟會否衰退？這一切也考驗商人的能力，甚至社會和國家的能力。
筆者認為，政局難測，金融戰爭更難測，但我們不可能理解到西方政客如何衡量不同的利益，因為其中包括了不同的利害關係、經歷與邏輯。作為市民，最實際就是做好自己，做生意在財政上留有餘地。每份工作的本分都有其意義，做好自己責任就等同支持社會。老闆的責任當然是維持員工的生計，市民的責任是支持國家方向、盡市民的責任與給予意見政府。
美國會在經濟欠佳之下減息，亦會在出現高通脹之後加息。息口加減各有其不同時段，不宜太悲觀和樂觀評估，平穩可能是最好的情況。
當然物價上升都可以分滯脹和通脹，筆者認為不少西方國家都要面對滯脹，而內地很大機會仍是低通脹，通脹上升一點可能對內地市場更健康。香港跟着中央政府的路線，在東升西降之下長遠不用擔心，只是短期希望香港特區政府應付得好，要避免過分舉債成為長期的負擔。在過去周末（5至6日）樓市成交暫時未見受嚴重影響，市場仍然較農曆新年前暢旺，小陽春情況持續。
東升西降大勢 港股長遠正面
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圖：滿京華．喜悅里
圖：雖然環球股市波動加劇，但本港樓市表現頗為冷靜，二手成交僅略為回軟。
濰柴工業園
樓市經過一輪調整後，加上《財政預算案》公布的利好措施，帶動樓市升溫，一、二手交投量觸底回升，上月十大屋苑成交量創五個月新高，個別屋苑交投量更錄得兩倍以上升幅。
圖：400萬元以下物業的印花稅降至100元，刺激上車盤成交，激活換樓鏈。
圖：香港樓市成交未受關稅戰影響。
圖：樓市剛需料以一房及兩房單位為主，新界區的細價樓將成市場大熱。
華泰證券日前在香港證監會舉辦金融科技行業交流。圍繞金融垂類大模型、信用研究智能化及FICC市場創新實踐等前沿議題，公司從自身實踐經驗出發，與香港證監會分享了近年來基礎設施與平台能力建設方面的成果和能力，以及人工智能在金融場景下的落地和探索，希望通過此次分享推動行業前沿技術探索，引領AI時代金融科技生態建設。
圖：DeepSeek推出後，中資人工智能股受到環球資金追捧。
圖：近年內地餐飲品牌大舉進駐香港，吸引大批忠實顧客捧場。
香港房屋局日前正式向立法會房屋事務委員會提交文件，公布最新的簡樸房規管制度建議方案。香港劏房問題是政府必須要克服的硬仗，由於簡樸房要求必須有窗戶，自然會增加成本，但這是應該要做的方向。政府如何應對？我們看看最新建議方案的內容。
一手新盤成交整體顯著回升，最終3月錄得逾2400宗成交，較2月的1235宗幾近倍升，一手成交大幅增加，當中亦以細價樓作主導，平均每宗成交只有約760萬元左右，較去年平均每宗成交價約達1000萬元顯著回落。儘管近月新盤成交集中於新界區的細價樓新盤，然而超級豪宅成交亦明顯增加。
圖：房協日前宣布推售兩個資助房屋項目，包括位於粉嶺馬會道的「聚然」。