美国首次买房最差的10个都市区 6个在加州

对许多人来说，在美国首次买房变得越来越难。一是抵押贷款利率依然很高，二是房价持续高企。但美国不同地方，买房难易程度也大不同。

对首次购房者来说，过去几年是美国历史上最糟糕的买房时期之一。创纪录的房价、长期处于低位的库存、22年来最高的抵押贷款利率，以及与现金和股权充裕的买家竞购战，将许多年轻买家拒之门外。

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，去年首次购房者仅占所有交易的32%，这是四十多年来第四低的比例。

Creditnews Research分析了美国50个最大的都市区，对这些城市的抵押贷款负担能力、市场准入情况、议价能力、就业增长和宜居性等衡量指标进行评分，帮助首次购房者找到最好和最差的住房市场。

该分析主要针对人口排名前50位的都市区，通常情况下，首次购房者更有可能因工作而搬家，并更关注大城市。结果显示，初次买房最不友好的地区则是加州圣荷西（San Jose）-桑尼维尔（Sunnyvale）-圣塔克拉拉（Santa Clara），最不友好的10个都市区，6个在加州。

排名中垫底的是圣荷西，距离旧金山以南一小时车程。这个都市区缺乏抵押贷款负担能力（排名第50），房屋起步价高达965,068美元，比该地区家庭年收入中位数高出六倍多。该地区缺乏市场准入（第35位），以及就业增长不佳（第38位），这些都是首次购房者希望（或必须）避开的因素。

该地区位于硅谷腹地，是很多大科技公司所在地。

而最适合首次购房者的都市区是匹兹堡，为初次买房提供最佳负担能力。

根据Realtor.com的数据，匹兹堡挂牌房价中位数为255,000美元。而Motley Fool的数据显示，这个价格比美国房屋售价中位数417,000美元（截至2023年第四季度）低162,000美元。