楼市持续低迷 中国五城下调首套房贷利率

刚刚进入2024年不久，中国无座城市下调手套房贷利率，希望刺激萎靡不振的房地产市场。但此举并没有得到民众的认可。

佛山市房地产业协会表示，从2024年1月1日开始，佛山取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策。有分析师预估佛山个人住房贷款利率会降到3.6%~3.8%之间。

1月1日晚，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布，即日起将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，显示东莞新发放的首套房贷利率将突破下限LPR（贷款市场报价利率）-20BP的限制。而东莞多家大行已将首套房贷利率下调至最低3.8%，即LPR-40BP（基点）。

呼和浩特市政府官网显示从2024年1月1日开始，呼和浩特市购买首套住房商业性个人住房贷款利率执行LPR-40BP，即个人首套住房贷款最低利率水平为3.8%，为近年来呼和浩特市房贷利率最低水平。

中共九江市政府官网也公告：自2024年1月1日起，该市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-40BP。

1月9日，新一线城市中的南京也将首套房贷利率从LPR-20BP下调至LPR-30BP，即3.9%。

目前，中国七十个大中城市中，已经有三十七个城市的首套房贷利率下限低于4%，在3.9%-3.6%之间，即LPR-30BP至LPR-60BP。

此外，大部分城市的首套房贷利率已经创下历史新低。其中，南宁、桂林、北海等城市手套房贷利率已经是历史最低了。仅有北京、上海、广州、深圳四座一线城市的首套房贷率高于4%。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰对第一财经表示：“整体看，目前房贷利率处于历史低位，是我们2019年1月有监测数据以来的最低利率水平。”