杭州一小区业主吁抱团保房价 专家不看好

受疫情和中国经济下滑的冲击，大陆多城二手房价格持续下跌。不少业主不得不贱卖自己的房子。近期，大陆一些城市出现二手房业主抱团“保卫房价”的现象，但是业内人士并不看好这类行动，认为“抱团”保房价的想法或是“南柯一梦”。

近日，有网民爆料，杭州市西湖区融创河滨之城小区业主群发消息：请不要再贱卖自己房子，建议在原来的基础上，向上调整1万（人民币，下同）以上。

《每日经济新闻》报导，3月6日，从该小区附近的多家房产中介公司了解到，业主向邻居喊话“不要贱卖房子”的行为的确存在。

融创河滨之城位于杭州市西湖区余杭塘路五常港路口，是城西豪宅板块的招牌小区。公开资料显示，河滨之城是融创在杭州的标杆项目，为杭州楼市2016年销售金额较高的楼盘。

小区周边一位中介经理介绍，“河滨之城的业主群时常会讨论小区买卖行情，哪家哪户挂牌了二手房，成交价多少大家都知道。”早两年，河滨之城的二手房成交价最高曾突破9万元/平方米，经过去年市场行情调整，售价一路下行，如今实际成交价只有7万元/平方米左右，“最近看房客增多，一些卖家便开始劝邻居稳住价格，找合适机会再卖。”

“我爱我家”龙湖西溪天街门店中介人员赵先生介绍，河滨之城原本有一套总价570万元的二手房，属于小区均价较低的房源，去年在系统里挂牌，但最近房东突然撤下房源不卖了，“是因为看到二手房行情起来了，他对房子售价有了新的预期。”

德佑地产河滨之城店中介人员付先生透露，该小区在2020年曾成交一套均价近10万元/平方米的二手房，为最高纪录。此后，销售价格逐步下调。

上述房产中介的经理称，“之前卖过6.5万元/平方米，但现在这样价格的房源很少了”，河滨之城有一部分炒房客，业主群里会讨论房价，挂牌价格低的房源会被建议拉高。

不过，付先生也表示，目前二手房市场整体其实还是以调低挂牌价格出售为主。